Az Ön jogi szakértője társasházi ügyekben
Közös képviselőknek és tulajdonosoknak
A legtöbben nem azért váltak közös képviselőkké, hogy jogvitákat menedzseljenek.
A gyakran változó jogszabályi környezetben, a közgyűlések körüli vitáknál, a közös tulajdon rendezésénél, a nemfizetők kezelésénél nagy a tét: ha ezek közül akár egy területen hiba csúszik a rendszerbe, abból
- per,
- pénzügyi veszteség vagy
- komoly működési zavar lehet a társasház számára.
Közel 20 év tapasztalattal és 100+ társasház jogi képviseletével a hátunk mögött levesszük az Ön válláról a jogi kockázatot, hogy a társasház működése kevesebb jogvitával, felesleges perrel és nagyobb jogi biztonsággal legyen fenntartható.
Miben tudunk segíteni?
Közgyűlések jogszerűsége és megtámadhatósága
A közgyűlés formailag lezajlott, de a valódi kérdés mindig az, hogy jogszerű volt-e az eljárás, és a meghozott határozatok megállják-e a helyüket egy esetleges jogvitában.
Elavult/problémás alapító okirat, közös tulajdon kérdések
A régi döntések, elmaradt módosítások és az elavult megoldások gyakran csak évekkel később okoznak problémát – ilyenkor nem pusztán jogi kérdésről van szó, hanem jelentős pénzügyi következményekről és felelősségi kockázatokról is.
Pénz, követelések, veszteségek – ki fizet és mikor?
A társasház működéséhez kiszámítható bevételekre van szükség, mégis szinte minden házban van legalább egy tulajdonos, aki nem fizet, Önnek pedig jogszerűen, hatékonyan kell lépnie a tartozások behajtása érdekében.
Képviselők felelősségi-és kockázati kérdései
A közös képviselő szerepe gyakran túlmutat az adminisztráción: jogvitás helyzetekben a döntések és az eljárások felelőssége is Önön csapódhat le - ilyenkor kulcsfontosságú, hogy stabil, tapasztalt jogi háttér álljon Ön mögött.
Gyakran változó jogszabályi környezet
Nem mindig egyértelmű, hogy egy új jogszabály pontosan mit jelent a társasház működésére nézve. A bizonytalan értelmezésből azonban könnyen hibás gyakorlat alakul ki, abból pedig később vita, hatósági eljárás vagy akár per is lehet.
Társasház által okozott kár, beázás, birtokvédelem
A beázások és csőtörések nem csupán műszaki problémák, hanem komoly jogi kérdéseket is felvetnek. Segítünk a felelősségi viszonyok tisztázásában, a szükséges jogi lépések megtervezésében és az ügy végigvitelében.
Tegye fel kérdését!
Lehetőséget biztosítunk személyes és online konzultációra, valamint vállaljuk írásos jogi állásfoglalás készítését konkrét ügyekben.
Tegye fel kérdését, és kollégáink 24 órán belül válaszolnak a megkeresésére.
Szakterületeink
Társasházak állandó jogi képviselete
Közös képviselet jogi támogatása
Közgyűlések jogi levezetése
Határozatok jogszerűségének biztosítása
Beszámolók, beadványok, földhivatali ügyintézés
Házmesteri lakás, gondnoki lakás, tetőtér eladás ügyintézés
Társasház alapító okirat és SZMSZ módosítás
Alapító okirat jogi felülvizsgálata és módosítása
SZMSZ készítése, aktualizálása
Tulajdonosi struktúra, közös tulajdon használatának jogi rendezése
Módosítások földhivatali átvezetésének intézése
Közgyűlések jogi támogatása
Közgyűlés jogszerű előkészítése és levezetése
Közgyűlési jegyzőkönyv jogi szempontú ellenőrzése
Közgyűlési határozatok megfogalmazása és jogi kontrollja
Közgyűlési jegyzőkönyv minta és dokumentációs rendszer kialakítása
Közös képviselő regisztráció és beszámolók
Közös képviselő regisztráció teljes körű jogi intézése
Társasházi beszámoló jogi ellenőrzése, benyújtása
Földhivatali és hatósági ügyintézés
Társasházi iratanyag jogi rendbetétele
Közös költség érvényesítése, nemfizetők kezelése
Felszólítások, egyeztetések
Fizetési meghagyásos eljárás
Peres eljárás megindítása és lefolytatásaVégrehajtási eljárás
Stratégia kialakítása a tartozások hatékony behajtására
Társasházi perek és jogviták
Közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása (felperesi és alperesi oldal)
Szavatossági perek kivitelezőkkel szemben (különösen új építésű házaknál)
Kártérítési perek
Társasház és tulajdonos közötti jogviták
Teljes körű peres képviselet
Birtokháborítás és szomszédjogi viták
Birtokháborítás és szomszédjogi viták
Beázás, áztatás, közös területek használata miatti vitákAnnak tisztázása, kit és hogyan érdemes perelni
Előzetes bizonyítás, szakértő kirendelés
Peren kívüli és peres eljárások lebonyolítása
Valódi társasházi ügyek, szakértői szemmel - hallgasson bele podcastjeinkbe!
Miért válasszon minket?
2007 óta foglalkozunk napi szinten társasházi ügyekkel
Több mint 100 társasház bízta már ránk jogi képviseletét Budapesten
Konkrét, érthető lépésekben gondolkodunk
Rendszeresen tartunk társasházjogi képzéseket a Budapesti Ügyvédi Kamara felkérésére.
Magyar, angol és orosz nyelven dolgozunk.
Nem erőltetünk felesleges pereket
Minden ügyfél számít
2007 óta foglalkozunk társasházjoggal és kapcsolódó ingatlanjogi ügyekkel.
Irodánk jelenleg több mint 100 budapesti társasház jogi képviseletét látja el.
Rendszeresen tartok szakmai képzéseket a Budapesti Ügyvédi Kamara felkérésére, valamint társasházjogi előadásokat és podcast beszélgetéseket.
A Budapesti Ügyvédi Kamara etikai bizottságának vagyok választott tisztségviselője.
Tegye fel kérdését még ma!
Kollégáink 24 órán belül válaszolnak a megkeresésére.
Gyakran ismételt kérdések
Mindkettőre. Ügyfeleink választhatnak személyes vagy online konzultáció között.
Az online konzultációk előre számlázottak. Személyes konzultáció esetén kártyás és készpénzes fizetési lehetőség is rendelkezésre áll. Amennyiben az ügy további vitelére is minket bíz meg, a konzultáció díja beszámít a későbbi megbízási díjba.
Igen. Lehetőség van írásos jogi állásfoglalás kérésére, amelyben részletesen, strukturáltan összefoglaljuk a jogi helyzetet és a lehetséges lépéseket.
Általában 24 órán belül.
Igen. Minden bejövő és kimenő iratot azonnal megkap az ügyfél, így folyamatosan nyomon tudja követni az ügye alakulását.
Igen. Dolgozunk társasházak és közös képviselők, valamint társasházi tulajdonosok, magánszemélyek és cégek részére is, peres és peren kívüli ügyekben egyaránt.
Többek között:
- SZMSZ és alapító okirat módosítás
- Közös költség behajtás (felszólítás, fizetési meghagyás, per, végrehajtás)
- Társasházi perek, közgyűlési határozatok megtámadása vagy védelme
- Szavatossági és kártérítési perek
- Birtokháborítási és szomszédjogi viták
Mindig stratégiában gondolkodunk. Ha van ésszerű, biztonságos peren kívüli megoldás, azt keressük. Ha perre van szükség, akkor következetesen és felkészülten képviseljük az ügyfeleinket.